Les vins rares fascinent les investisseurs depuis des siècles. Une longue expérience dans ce domaine est très importante. Investir dans le vin est très complexe, mais si l'on s'y prend bien, cela peut s'avérer très lucratif. Au cours des trois dernières décennies, les vins fins se sont révélés être l'un des actifs les plus performants, avec un taux de croissance annuel composé remarquable de 10 %. 
Les prix des vins rares ont augmenté de plus de 100 % ces dernières années. Cette demande devrait encore s'accroître avec l'augmentation du nombre d'amateurs de vin dans la région asiatique. Le marché mondial du vin était évalué à 339,53 milliards de dollars en 2020 et devrait atteindre 456,76 milliards de dollars d'ici 2028. 
 
Le vin bouché continue à mûrir après la mise en bouteille et bénéficie d'une augmentation de prix supplémentaire au fil du temps en raison d'une valeur intrinsèque plus élevée. 
 
La constitution d'un portefeuille de vins rares est un voyage qui ne s'achève jamais. Cependant, savoir à quoi doit ressembler la bonne composition n'est qu'un début. Il est important de rester informé des dernières tendances afin de procéder aux ventes et aux ajouts appropriés à notre sélection. 
 
Facteurs clés de l'investissement dans le vin : 
 
Région 
Le choix de la bonne composition d'un portefeuille est similaire à celui d'un marché boursier. Il faut éviter de mettre tous ses œufs dans le même panier et donc diversifier son portefeuille entre différentes régions viticoles. À cette fin, nous devrions toujours conserver dans notre portefeuille quelques classiques de régions telles que le Piémont, la Toscane, le Bordelais et la Champagne. Mais il est également important de diversifier non seulement les régions, mais aussi les pays et d'inclure des vins d'Espagne, du Portugal, de Suisse et d'Autriche, par exemple. 
 
Qualité 
Le premier pas vers le succès a été franchi avec la sélection des régions viticoles pour notre portefeuille. C'est maintenant qu'intervient le plus gros du travail de recherche. Tous les producteurs des régions sélectionnées ne respectent pas les mêmes normes de qualité. On estime que seul 0,1 % de la production mondiale de vin atteint la qualité d'investissement. Il est donc primordial de sélectionner des vins primés provenant des meilleurs producteurs. 
 
Conservation 
Il ne suffit pas de conserver des vins soigneusement sélectionnés dans une cave ordinaire si l'on veut obtenir de bons résultats. L'importance d'un stockage professionnel du vin est la condition essentielle pour obtenir des labels de qualité de renommée mondiale. De nombreuses maisons de vente aux enchères refusent même d'accepter le vin si elles estiment que les conditions de stockage n'ont pas été respectées.

Année

Origine

Région

Type

Raisin

Taille de la Bouteille

Quantité

Notation

Prix

Frais de la plateforme Splint Invest 
Compensation pour la tokenisation des actifs, la maintenance et le développement ultérieur de l'application et les coûts liés à la recherche et à la maintenance du réseau d'experts. 
 
Coûts d'entretien externes 
Nous nous engageons à fournir les meilleures normes de stockage, d'entretien et d'assurance de votre équipement en votre nom. Les coûts associés seront partagés entre les détenteurs de Splints et inclus dans les coûts permanents liés à chaque actif. Ainsi, si vous possédez 1 % du whisky, votre compte splint sera facturé à hauteur de 1 % des coûts associés. De plus amples détails et des ventilations sont indiqués dans la fiche d'information de chaque investissement. 
 
Frais de Sortie 
Lorsque vous vendez un investissement, une commission forfaitaire de 2 % du volume de la transaction vous est facturée. Cette commission comprend nos frais de vente sur le marché secondaire, nos frais d'entretien de ce marché et l'organisation d'une vente d'actifs à la fin du contrat.

Pourquoi investir dans le vin en primeur ? 
Il s'agit du premier investissement en primeur de l'année sur la plateforme. Avec les vins en primeur, vous investissez dans un vin nouveau qui n'a pas encore été mis en bouteille. Cependant, le vin en primeur est échangé en bouteilles, pas en fûts. Acheter du vin en primeur à des fins d'investissement est similaire au marché à terme : le vin est acheté avant d'avoir atteint sa maturité, car l'acheteur a une attente de prix pour le vin dans le futur. 
 
Pourquoi investir dans le vin de Léoville ? 
Grand Cru Classé 
Dans la ligue exclusive des vignobles de Bordeaux, seuls quelques-uns revendiquent à juste titre le statut de Grand Cru Classé. Parmi ces noms prestigieux, Château Léoville Las Cases est sans doute une icône. 
 
Tradition 
Depuis la seconde moitié du XIXe siècle, le domaine appartient à la famille Delon, et depuis lors, il s'est imposé comme une référence dans le monde de Bordeaux. Le prix de sortie du Léoville Las Cases 2023 est de 40% inférieur à celui du millésime 2022 en raison des rendements plus élevés, offrant ainsi un potentiel considérable. 
 
L'attente concernant l'investissement en souscription dans le vin du Château Léoville peut se résumer ainsi : il s'agit d'un domaine en pleine ascension qui reçoit régulièrement de bonnes critiques œnologiques, et les prix de ses bouteilles offrent un excellent rapport qualité-prix.

Le prix de 25'050 € comprend les frais de la plateforme Splint Invest et les coûts de maintenance externe de 3'500 €. 21'550 € peuvent être alloués aux bouteilles. 
Frais de la plateforme Splint Invest : Compensation pour la tokenisation des actifs, la maintenance ainsi que le développement ultérieur de l'application et les coûts liés à la recherche et à l'entretien du réseau d'experts. 
Coûts de maintenance externes : Frais d'expédition, de manutention, de stockage pendant 9 ans et d'assurance.

Coûts Variables

Ports Francs et Entrepôts de Genève SA,&nbsp;Route du Grand-Lancy 6a, 1211 Genève

40408_En Primeur_ Levoille

2019 : a été échangé sur le marché secondaire avec une hausse de 38 % deux ans après sa sortie (suite à la souscription). 
 
L'indice Liv-Ex Burgundy a enregistré une augmentation de valeur de 26,3 % au cours des cinq dernières années.

Rendement

Leoville Las Cases est connu des amateurs de vin pour sa qualité exceptionnelle à un prix extrêmement avantageux. 
 
En 2022, Leoville Las Cases a reçu 18 notes de 100 points : cela a conduit à une augmentation extrême de la notoriété de la marque.

Stabilité

Les vins de l'abonnement de Bordeaux sont encore beaucoup plus jeunes que les vins déjà commercialisés et ont donc un potentiel considérable d'appréciation de la valeur.

En Primeur: Château Léoville Las Cases, 2023

Depuis la deuxième moitié du 19e siècle, la propriété appartient à la famille Delon, et depuis lors, elle est devenue une institution incontournable dans le monde du Bordeaux.

Antécédents

Berghaus &amp; Cie. GmbH est une société basée à Cologne qui propose le vin comme investissement alternatif. Elle commercialise les vins les plus exclusifs du monde.

Berghaus &amp; Cie. associe le monde traditionnel des vins exquis à celui des investissements modernes. La combinaison d'un produit traditionnel avec des technologies de pointe reflète notre approche entrepreneuriale : "Disruptive Traditional" 
 
Le vin n'est pas seulement un complément, mais une véritable alternative aux formes habituelles d'investissement. Un investissement professionnel dans le vin enrichit les investisseurs avec des rendements attrayants et leur offre un avenir passionnant en tant qu'actif tangible. 
 
Berghaus &amp; Cie. a été fondée en 2021 par Tristan A. Berghaus, Martin Dammrath et Peter Irnich. Au printemps 2022, Dennis Pelzer est devenu investisseur. Depuis l'été 2022, l'entreprise s'est établie avec succès sur le marché allemand.

Berghaus & Cie. GmbH

Directeur Général 
 
Peter Irnich gère les processus commerciaux et opérationnels de Berghaus &amp ; Cie. Il organise le traitement optimal de votre investissement et veille à ce que vos vins soient toujours conservés dans des conditions parfaites. Après sa formation commerciale, il a étudié la gestion d'entreprise à Cologne. Il dispose d'une vaste expérience professionnelle dans différents secteurs. Après avoir travaillé pour une société de conseil en gestion aux États-Unis, il a participé, en tant qu'associé gérant, à la création de Berghaus &amp ; Cie. Il développe intensivement et régulièrement son expertise dans le domaine du vin. Il est également certifié par le Wine and Spirit Education Trust (WSET).

Il s'agit d'une opportunité d'investissement pour laquelle nous avons recalculé la performance attendue donnée par l'expert externe (Berghaus &amp; Cie. GmbH) et avons ainsi vérifié qu'un rendement positif peut être attendu après déduction de tous les coûts de stockage et d'assurance.

En outre, nous avons vérifié l'existence, l'entreposage professionnel et l'assurance de la bouteille.

En Primeur: Château Léoville Las Cases, 2023

Détails du cycle de vie de l'actif

Lieu de stockage

ID de l'actif

Conditions du token

Expert

Catégorie

Statut

Nombre total de Splints

Date d'émission (lancement)

Prix d'émission par Splint

Horizon d'investissement en années

Période de désinvestissement

Documents

Aurelio

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