Les vins rares fascinent les investisseurs depuis des siècles. Une longue expérience dans ce domaine est très importante. Investir dans le vin est très complexe, mais si l'on s'y prend bien, cela peut s'avérer très lucratif. Au cours des trois dernières décennies, les vins fins se sont révélés être l'un des actifs les plus performants, avec un taux de croissance annuel composé remarquable de 10 %. 
Les prix des vins rares ont augmenté de plus de 100 % ces dernières années. Cette demande devrait encore s'accroître avec l'augmentation du nombre d'amateurs de vin dans la région asiatique. Le marché mondial du vin était évalué à 339,53 milliards de dollars en 2020 et devrait atteindre 456,76 milliards de dollars d'ici 2028. 
 
Le vin bouché continue à mûrir après la mise en bouteille et bénéficie d'une augmentation de prix supplémentaire au fil du temps en raison d'une valeur intrinsèque plus élevée. 
 
La constitution d'un portefeuille de vins rares est un voyage qui ne s'achève jamais. Cependant, savoir à quoi doit ressembler la bonne composition n'est qu'un début. Il est important de rester informé des dernières tendances afin de procéder aux ventes et aux ajouts appropriés à notre sélection. 
 
Facteurs clés de l'investissement dans le vin : 
 
Région 
Le choix de la bonne composition d'un portefeuille est similaire à celui d'un marché boursier. Il faut éviter de mettre tous ses œufs dans le même panier et donc diversifier son portefeuille entre différentes régions viticoles. À cette fin, nous devrions toujours conserver dans notre portefeuille quelques classiques de régions telles que le Piémont, la Toscane, le Bordelais et la Champagne. Mais il est également important de diversifier non seulement les régions, mais aussi les pays et d'inclure des vins d'Espagne, du Portugal, de Suisse et d'Autriche, par exemple. 
 
Qualité 
Le premier pas vers le succès a été franchi avec la sélection des régions viticoles pour notre portefeuille. C'est maintenant qu'intervient le plus gros du travail de recherche. Tous les producteurs des régions sélectionnées ne respectent pas les mêmes normes de qualité. On estime que seul 0,1 % de la production mondiale de vin atteint la qualité d'investissement. Il est donc primordial de sélectionner des vins primés provenant des meilleurs producteurs. 
 
Conservation 
Il ne suffit pas de conserver des vins soigneusement sélectionnés dans une cave ordinaire si l'on veut obtenir de bons résultats. L'importance d'un stockage professionnel du vin est la condition essentielle pour obtenir des labels de qualité de renommée mondiale. De nombreuses maisons de vente aux enchères refusent même d'accepter le vin si elles estiment que les conditions de stockage n'ont pas été respectées.

Année

Origine

Région

Type

Raisin

Taille de la Bouteille

Quantité

Notation

Prix

Valeur marchande (au moment de la publication)

Frais de la plateforme Splint Invest 
Compensation pour la tokenisation des actifs, la maintenance et le développement ultérieur de l'application et les coûts liés à la recherche et à la maintenance du réseau d'experts. 
 
Coûts d'entretien externes 
Nous nous engageons à fournir les meilleures normes de stockage, d'entretien et d'assurance de votre équipement en votre nom. Les coûts associés seront partagés entre les détenteurs de Splints et inclus dans les coûts permanents liés à chaque actif. Ainsi, si vous possédez 1 % du whisky, votre compte splint sera facturé à hauteur de 1 % des coûts associés. De plus amples détails et des ventilations sont indiqués dans la fiche d'information de chaque investissement. 
 
Frais de Sortie 
Lorsque vous vendez un investissement, une commission forfaitaire de 2 % du volume de la transaction vous est facturée. Cette commission comprend nos frais de vente sur le marché secondaire, nos frais d'entretien de ce marché et l'organisation d'une vente d'actifs à la fin du contrat.

Pourquoi investir dans le Domaine Armand Rousseau Chambertin? 
Investir dans le vin du Domaine Armand Rousseau peut être une option intéressante pour plusieurs raisons. Le Domaine Armand Rousseau est un domaine viticole bourguignon prestigieux et très réputé, connu pour produire certains des meilleurs vins de Pinot Noir au monde. Voici quelques raisons pour lesquelles les investisseurs peuvent considérer le Domaine Armand Rousseau comme un investissement: 
 
Expérience éprouvée 
Le Domaine Armand Rousseau produit depuis longtemps des vins exceptionnels d'une qualité constante. Cet historique est essentiel dans le monde de l'investissement dans le vin, car il ajoute de la crédibilité et de la stabilité à votre investissement. 
 
Rarity and Limited Supply (Rareté et offre limitée)
Les vins de Bourgogne, y compris ceux du Domaine Armand Rousseau, sont généralement produits en quantités limitées en raison des réglementations strictes en vigueur dans la région de Bourgogne. Cette offre limitée peut créer une rareté et faire grimper la valeur des vins au fil du temps. 
 
Forte demande 
Les vins de ce domaine sont très recherchés par les collectionneurs, les amateurs et les investisseurs. La demande mondiale pour les meilleurs vins de Bourgogne n'a cessé d'augmenter, en particulier sur les marchés émergents comme l'Asie. 
 
Potentiel de vieillissement 
Les vins de Bourgogne, y compris ceux du Domaine Armand Rousseau, ont un excellent potentiel de vieillissement. Ils gagnent souvent en qualité et en valeur en vieillissant, ce qui en fait un bon choix pour un investissement à long terme. 
 
Qualité et constance 
Le Domaine Armand Rousseau est reconnu pour sa gestion méticuleuse des vignobles et ses pratiques de vinification. La constance de la qualité d'un millésime à l'autre peut rehausser la valeur de votre portefeuille de vins. 
 
Réputation de la marque 
La réputation de la cave et le nom de famille (Rousseau) qui lui est associé peuvent avoir un impact positif sur la qualité marchande et la désirabilité des vins de votre collection. 
 
Valeur de revente 
Si vous décidez de vendre vos vins d'investissement à l'avenir, les vins du Domaine Armand Rousseau ont tendance à conserver leur valeur et s'apprécient souvent avec le temps, surtout si l'on tient compte de la rareté et de la demande croissante. 
 
Vous vendez vos Splints ? Nous vous offrons maintenant la possibilité de racheter vos Splints à leur valeur marchande en tout temps. Veuillez noter que des frais de traitement supplémentaires s'appliquent. Les frais de traitement varient en fonction du volume, de l'investissement et de la durée de détention. Utilisez le formulaire de contact pour initier le processus.

Le prix de 28950 € comprend les frais de Plateforme Splint Invest et les coûts de maintenance externe de 4950 €. 24000 € peuvent être alloués aux bouteilles. 
Frais de la Plateforme Splint Invest : Compensation pour la création de jetons actifs, la maintenance ainsi que le développement ultérieur de l’application et les coûts liés à la recherche et à la maintenance du réseau d’experts. 
Coûts de maintenance externe : expédition, manutention, 9 ans de stockage et assurance.

Coûts variables

Ports Francs et Entrepôts de Genève SA,&nbsp;Route du Grand-Lancy 6a, 1211 Genève

40401 Domaine Armand Rousseau Chambertin Clos de Beze2021

Le millésime de référence de 2011 a connu une appréciation de 138,8 % sur les 5 dernières années. .
 
L'indice Liv-Ex Burgundy 150 a gagné 26% en valeur sur la même période, soulignant l'appréciation globale des vins de Bourgogne.

Rendement

Bien que les prix des vins de Bourgogne aient connu une légère baisse en 2023, de nouvelles hausses de prix sont attendues. Cela s'explique par le fait que la quantité de production ne devrait pas permettre de répondre à la forte demande à l'avenir. 
 
Le Domaine Armand Rousseau Chambertin est réputé pour sa qualité exceptionnelle et est reconnu comme l'un des meilleurs vins de pinot noir de Bourgogne.

Stabilité

On dit que Napoléon ne buvait que des vins de Chambertin - y compris le Clos de Beze. Hier comme aujourd'hui, les vins de Chambertin sont parmi les meilleurs au monde.

Armand Rousseau Chambertin Clos de Beze Grand Cru, 2021

Le Domaine Armand Rousseau fait partie de l'élite absolue de la Bourgogne, et ses vins sont rares, précieux, et généralement rapidement vendus. Le domaine ne gère qu'environ 13,7 hectares des meilleurs vignobles. 
 
Parmi ces vignobles, 1,4 hectare est consacré au Clos de Beze, ce qui se traduit par une production annuelle très limitée d'environ 5 000 bouteilles.

Antécédentss

Berghaus &amp; Cie. GmbH est une société basée à Cologne qui propose le vin comme investissement alternatif. Elle commercialise les vins les plus exclusifs du monde.

Berghaus &amp; Cie. associe le monde traditionnel des vins exquis à celui des investissements modernes. La combinaison d'un produit traditionnel avec des technologies de pointe reflète notre approche entrepreneuriale : "Disruptive Traditional" 
 
Le vin n'est pas seulement un complément, mais une véritable alternative aux formes habituelles d'investissement. Un investissement professionnel dans le vin enrichit les investisseurs avec des rendements attrayants et leur offre un avenir passionnant en tant qu'actif tangible. 
 
Berghaus &amp; Cie. a été fondée en 2021 par Tristan A. Berghaus, Martin Dammrath et Peter Irnich. Au printemps 2022, Dennis Pelzer est devenu investisseur. Depuis l'été 2022, l'entreprise s'est établie avec succès sur le marché allemand.

Berghaus & Cie. GmbH

Directeur Général 
 
Peter Irnich gère les processus commerciaux et opérationnels de Berghaus &amp ; Cie. Il organise le traitement optimal de votre investissement et veille à ce que vos vins soient toujours conservés dans des conditions parfaites. Après sa formation commerciale, il a étudié la gestion d'entreprise à Cologne. Il dispose d'une vaste expérience professionnelle dans différents secteurs. Après avoir travaillé pour une société de conseil en gestion aux États-Unis, il a participé, en tant qu'associé gérant, à la création de Berghaus &amp ; Cie. Il développe intensivement et régulièrement son expertise dans le domaine du vin. Il est également certifié par le Wine and Spirit Education Trust (WSET).

Il s'agit d'une opportunité d'investissement pour laquelle nous avons recalculé la performance attendue donnée par l'expert externe (Berghaus &amp ; Cie. GmbH)&nbsp;et avons ainsi vérifié qu'un rendement positif peut être attendu après déduction de tous les coûts pour le stockage et l'assurance. 

En outre, nous avons vérifié l'existence, le stockage professionnel et l'assurance de la bouteille.

Armand Rousseau Chambertin Clos de Beze Grand Cru, 2021

Détails du cycle de vie de l'actif

Lieu de stockage

ID de l'actif

Conditions du token

Expert

Catégorie

Statut

Nombre total de Splints

Date d'émission (lancement)

Prix d'émission par Splint

Horizon d'investissement en années

Période de désinvestissement

Documents

Aurelio

Avez-vous des questions?