Les vins rares fascinent les investisseurs depuis des siècles. Une longue expérience dans ce domaine est très importante. Investir dans le vin est très complexe, mais si l'on s'y prend bien, cela peut s'avérer très lucratif. Au cours des trois dernières décennies, les vins fins se sont révélés être l'un des actifs les plus performants, avec un taux de croissance annuel composé remarquable de 10 %. 
Les prix des vins rares ont augmenté de plus de 100 % ces dernières années. Cette demande devrait encore s'accroître avec l'augmentation du nombre d'amateurs de vin dans la région asiatique. Le marché mondial du vin était évalué à 339,53 milliards de dollars en 2020 et devrait atteindre 456,76 milliards de dollars d'ici 2028. 
 
Le vin bouché continue à mûrir après la mise en bouteille et bénéficie d'une augmentation de prix supplémentaire au fil du temps en raison d'une valeur intrinsèque plus élevée. 
 
La constitution d'un portefeuille de vins rares est un voyage qui ne s'achève jamais. Cependant, savoir à quoi doit ressembler la bonne composition n'est qu'un début. Il est important de rester informé des dernières tendances afin de procéder aux ventes et aux ajouts appropriés à notre sélection. 
 
Facteurs clés de l'investissement dans le vin : 
 
Région 
Le choix de la bonne composition d'un portefeuille est similaire à celui d'un marché boursier. Il faut éviter de mettre tous ses œufs dans le même panier et donc diversifier son portefeuille entre différentes régions viticoles. À cette fin, nous devrions toujours conserver dans notre portefeuille quelques classiques de régions telles que le Piémont, la Toscane, le Bordelais et la Champagne. Mais il est également important de diversifier non seulement les régions, mais aussi les pays et d'inclure des vins d'Espagne, du Portugal, de Suisse et d'Autriche, par exemple. 
 
Qualité 
Le premier pas vers le succès a été franchi avec la sélection des régions viticoles pour notre portefeuille. C'est maintenant qu'intervient le plus gros du travail de recherche. Tous les producteurs des régions sélectionnées ne respectent pas les mêmes normes de qualité. On estime que seul 0,1 % de la production mondiale de vin atteint la qualité d'investissement. Il est donc primordial de sélectionner des vins primés provenant des meilleurs producteurs. 
 
Conservation 
Il ne suffit pas de conserver des vins soigneusement sélectionnés dans une cave ordinaire si l'on veut obtenir de bons résultats. L'importance d'un stockage professionnel du vin est la condition essentielle pour obtenir des labels de qualité de renommée mondiale. De nombreuses maisons de vente aux enchères refusent même d'accepter le vin si elles estiment que les conditions de stockage n'ont pas été respectées.

Année

Origine

Région

Type

Raisin

Taille de la Bouteille

Quantité

Notation

Prix

Valeur marchande (au moment de la publication)

Frais de la plateforme Splint Invest 
Compensation pour la tokenisation des actifs, la maintenance et le développement ultérieur de l'application et les coûts liés à la recherche et à la maintenance du réseau d'experts. 
 
Coûts d'entretien externes 
Nous nous engageons à fournir les meilleures normes de stockage, d'entretien et d'assurance de votre équipement en votre nom. Les coûts associés seront partagés entre les détenteurs de Splints et inclus dans les coûts permanents liés à chaque actif. Ainsi, si vous possédez 1 % du whisky, votre compte splint sera facturé à hauteur de 1 % des coûts associés. De plus amples détails et des ventilations sont indiqués dans la fiche d'information de chaque investissement. 
 
Frais de Sortie 
Lorsque vous vendez un investissement, une commission forfaitaire de 2 % du volume de la transaction vous est facturée. Cette commission comprend nos frais de vente sur le marché secondaire, nos frais d'entretien de ce marché et l'organisation d'une vente d'actifs à la fin du contrat.

Pourquoi investir dans Pétrus? 
Réputation inégalée et maîtrise du merlot Petrus est le summum des vins de Pomerol et occupe une position distinguée parmi les domaines bordelais. Le vin à base de merlot du domaine provient d'un vignoble de 11,4 hectares situé dans la partie orientale de l'appellation Pomerol. Il offre une expérience riche et puissante avec des notes distinctes de chocolat, d'épices et de fruits noirs. Vénéré dans le monde entier, Petrus n'est pas seulement un joyau pour les collectionneurs, mais se classe également parmi les vins les plus chers, ce qui en fait un choix incontournable pour les investisseurs en quête de prestige et de qualité. 
 
Signification historique et valeur superlative 
Les archives de Petrus remontent à 1837, mais son ascension fulgurante vers la célébrité a eu lieu en 1962, lorsque la famille Moueix a acquis une demi-part. Depuis lors, Petrus est devenu un vin très convoité dans les caves et les ventes aux enchères, atteignant régulièrement des prix supérieurs à ceux de nombreux premiers crus de Bordeaux. Avec un mélange d'histoire, de savoir-faire exceptionnel et le soutien d'une famille de vignerons renommés, Petrus s'avère être une opportunité d'investissement qui transcende le temps et les tendances. 
 
Terroir et avantage des vieilles vignes : Une proposition unique 
Le vignoble original de 7 hectares de Petrus, situé sur une butte dominée par l'argile, le distingue des domaines voisins dont la composition du sol est différente. La forte teneur en argile, particulièrement propice au Merlot, contribue à la souplesse et à l'abondance des tanins qui caractérisent le vin. Le domaine s'est agrandi en 1969 avec l'acquisition de vignobles supplémentaires du Château Gazin. Petrus laisse ses vignes vieillir exceptionnellement longtemps selon les normes bordelaises, ne les replantant qu'après 70 ans, ce qui renforce le caractère unique et la longévité potentielle de ses vins. 
 
Une vinification méticuleuse et artisanale : Chaque grain compte 
Le processus de vinification de Petrus est marqué par une attention méticuleuse aux détails. Les raisins sont récoltés à la main, une baie à la fois, dans l'après-midi, ce qui garantit une maturité optimale et évite la dilution due à la rosée du matin. La fermentation a lieu dans des cuves en béton, chaque cuve étant soigneusement examinée avant l'assemblage. L'utilisation du chêne par le domaine a évolué au fil des ans. Dans les années 1980, le chêne était entièrement neuf, mais l'approche actuelle équilibre la tradition et l'innovation, avec environ 50 % de chêne neuf. Après 18 à 20 mois en barriques, le vin est mis en bouteille sans filtration, ce qui permet de préserver l'intégrité des saveurs et des textures exceptionnelles du Petrus. 
 
Vous vendez vos Splints ? Nous vous offrons maintenant la possibilité de racheter vos Splints à leur valeur marchande en tout temps. Veuillez noter que des frais de traitement supplémentaires s'appliquent. Les frais de traitement varient en fonction du volume, de l'investissement et de la durée de détention. Utilisez le formulaire de contact pour initier le processus.

Le prix de 37 250 € comprend les frais de Plateforme Splint Invest et les frais de maintenance externe de 6 350 €. 30 900 € peuvent être alloués aux bouteilles. 
Frais de la Plateforme Splint Invest : Compensation pour la création de jetons actifs, la maintenance ainsi que le développement ultérieur de l’application et les coûts liés à la recherche et à la maintenance du réseau d’experts. 
Coûts de maintenance externe : expédition, manutention, 9 ans de stockage et assurance.

Coûts variables

Ports Francs et Entrepôts de Genève SA,&nbsp;Route du Grand-Lancy 6a, 1211 Genève

40403 Pétrus, Pomerol, 2020

L'indice Liv-Ex Bordeaux 500 a gagné 21,44 % en valeur au cours des cinq dernières années. Selon l'indice Liv-ex Power 100, il se classe deuxième en termes de prix moyen par bouteille, dépassé uniquement par le Domaine de la Romanée-Conti. 
 
Le Liv-ex Petrus Pomerol a gagné 43,40 % en valeur au cours des cinq dernières années.

Rendement

Malgré la pandémie mondiale qui a affecté le secteur du vin en 2020, les prix du Pétrus, Pomerol, sont restés élevés en raison de sa rareté et de son exclusivité. 
 
Les raisins sont récoltés à la main, une baie à la fois, dans l'après-midi, ce qui garantit une maturité optimale et évite la dilution due à la rosée du matin. La fermentation a lieu dans des cuves en béton, avec un examen minutieux de chaque cuve avant l'assemblage.

Stabilité

Les vins de ce vignoble sont si populaires que chaque bouteille est gravée depuis les années 1990 pour attester de son authenticité. Les six bouteilles offertes sont dans le coffret en bois d'origine.

Pétrus, Pomerol, 2020

L'ascension fulgurante vers la célébrité s'est produite en 1962 lorsque la famille Moueix a acquis une demi-part. Depuis lors, Petrus est devenu un vin convoité dans les caves et les ventes aux enchères. 
 
Vénéré dans le monde entier, Petrus n'est pas seulement un joyau pour les collectionneurs, mais se classe également parmi les vins les plus chers, ce qui en fait un choix incontournable pour les investisseurs à la recherche de prestige et de qualité.

Antécédentss

Berghaus &amp; Cie. GmbH est une société basée à Cologne qui propose le vin comme investissement alternatif. Elle commercialise les vins les plus exclusifs du monde.

Berghaus &amp; Cie. associe le monde traditionnel des vins exquis à celui des investissements modernes. La combinaison d'un produit traditionnel avec des technologies de pointe reflète notre approche entrepreneuriale : "Disruptive Traditional" 
 
Le vin n'est pas seulement un complément, mais une véritable alternative aux formes habituelles d'investissement. Un investissement professionnel dans le vin enrichit les investisseurs avec des rendements attrayants et leur offre un avenir passionnant en tant qu'actif tangible. 
 
Berghaus &amp; Cie. a été fondée en 2021 par Tristan A. Berghaus, Martin Dammrath et Peter Irnich. Au printemps 2022, Dennis Pelzer est devenu investisseur. Depuis l'été 2022, l'entreprise s'est établie avec succès sur le marché allemand.

Berghaus & Cie. GmbH

Directeur Général 
 
Peter Irnich gère les processus commerciaux et opérationnels de Berghaus &amp ; Cie. Il organise le traitement optimal de votre investissement et veille à ce que vos vins soient toujours conservés dans des conditions parfaites. Après sa formation commerciale, il a étudié la gestion d'entreprise à Cologne. Il dispose d'une vaste expérience professionnelle dans différents secteurs. Après avoir travaillé pour une société de conseil en gestion aux États-Unis, il a participé, en tant qu'associé gérant, à la création de Berghaus &amp ; Cie. Il développe intensivement et régulièrement son expertise dans le domaine du vin. Il est également certifié par le Wine and Spirit Education Trust (WSET).

Il s'agit d'une opportunité d'investissement pour laquelle nous avons recalculé la performance attendue donnée par l'expert externe (Berghaus &amp ; Cie. GmbH)&nbsp;et avons ainsi vérifié qu'un rendement positif peut être attendu après déduction de tous les coûts pour le stockage et l'assurance.<7p>

En outre, nous avons vérifié l'existence, le stockage professionnel et l'assurance de la bouteille.

Pétrus, Pomerol, 2020

Détails du cycle de vie de l'actif

Lieu de stockage

ID de l'actif

Conditions du token

Expert

Catégorie

Statut

Nombre total de Splints

Date d'émission (lancement)

Prix d'émission par Splint

Horizon d'investissement en années

Période de désinvestissement

Documents

Aurelio

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