Les vins rares fascinent les investisseurs depuis des siècles. Une longue expérience dans ce domaine est très importante. Investir dans le vin est très complexe, mais si l'on s'y prend bien, cela peut s'avérer très lucratif. Au cours des trois dernières décennies, les vins fins se sont révélés être l'un des actifs les plus performants, avec un taux de croissance annuel composé remarquable de 10 %. 
Les prix des vins rares ont augmenté de plus de 100 % ces dernières années. Cette demande devrait encore s'accroître avec l'augmentation du nombre d'amateurs de vin dans la région asiatique. Le marché mondial du vin était évalué à 339,53 milliards de dollars en 2020 et devrait atteindre 456,76 milliards de dollars d'ici 2028. 
 
Le vin bouché continue à mûrir après la mise en bouteille et bénéficie d'une augmentation de prix supplémentaire au fil du temps en raison d'une valeur intrinsèque plus élevée. 
 
La constitution d'un portefeuille de vins rares est un voyage qui ne s'achève jamais. Cependant, savoir à quoi doit ressembler la bonne composition n'est qu'un début. Il est important de rester informé des dernières tendances afin de procéder aux ventes et aux ajouts appropriés à notre sélection. 
 
Facteurs clés de l'investissement dans le vin : 
 
Région 
Le choix de la bonne composition d'un portefeuille est similaire à celui d'un marché boursier. Il faut éviter de mettre tous ses œufs dans le même panier et donc diversifier son portefeuille entre différentes régions viticoles. À cette fin, nous devrions toujours conserver dans notre portefeuille quelques classiques de régions telles que le Piémont, la Toscane, le Bordelais et la Champagne. Mais il est également important de diversifier non seulement les régions, mais aussi les pays et d'inclure des vins d'Espagne, du Portugal, de Suisse et d'Autriche, par exemple. 
 
Qualité 
Le premier pas vers le succès a été franchi avec la sélection des régions viticoles pour notre portefeuille. C'est maintenant qu'intervient le plus gros du travail de recherche. Tous les producteurs des régions sélectionnées ne respectent pas les mêmes normes de qualité. On estime que seul 0,1 % de la production mondiale de vin atteint la qualité d'investissement. Il est donc primordial de sélectionner des vins primés provenant des meilleurs producteurs. 
 
Conservation 
Il ne suffit pas de conserver des vins soigneusement sélectionnés dans une cave ordinaire si l'on veut obtenir de bons résultats. L'importance d'un stockage professionnel du vin est la condition essentielle pour obtenir des labels de qualité de renommée mondiale. De nombreuses maisons de vente aux enchères refusent même d'accepter le vin si elles estiment que les conditions de stockage n'ont pas été respectées.

Année

Origine

Région

Type

Raisin

Taille de la Bouteille

Quantité

Notation

Prix

Valeur marchande (au moment de la publication)

Frais de la plateforme Splint Invest 
Compensation pour la tokenisation des actifs, la maintenance et le développement ultérieur de l'application et les coûts liés à la recherche et à la maintenance du réseau d'experts. 
 
Coûts d'entretien externes 
Nous nous engageons à fournir les meilleures normes de stockage, d'entretien et d'assurance de votre équipement en votre nom. Les coûts associés seront partagés entre les détenteurs de Splints et inclus dans les coûts permanents liés à chaque actif. Ainsi, si vous possédez 1 % du whisky, votre compte splint sera facturé à hauteur de 1 % des coûts associés. De plus amples détails et des ventilations sont indiqués dans la fiche d'information de chaque investissement. 
 
Frais de Sortie 
Lorsque vous vendez un investissement, une commission forfaitaire de 2 % du volume de la transaction vous est facturée. Cette commission comprend nos frais de vente sur le marché secondaire, nos frais d'entretien de ce marché et l'organisation d'une vente d'actifs à la fin du contrat.

Pourquoi Investir dans Coche-Dury Meursault ? 
Une Réputation Prestigieuse et des Vins Blancs à Collectionner 
Coche-Dury, situé à Meursault, en Bourgogne, est un producteur très estimé, réputé pour élaborer des vins blancs exceptionnels à partir de chardonnay. Bien qu'il produise également des vins rouges à base de pinot noir, son Corton-Charlemagne Grand Cru s'est toujours classé parmi les 100 vins les plus chers sur Wine-Searcher, ce qui en fait un choix recherché par les collectionneurs. 
Depuis plusieurs années, les vins de la cave font l'objet d'une attention croissante de la part des plus grands critiques de vin. En conséquence, les meilleurs millésimes ont déjà connu des augmentations de valeur sur cinq ans allant de 150 % à 500 %.

Héritage Familial et Extension des Vignobles 
Fondé en 1973 par l'union de Jean-François Coche et d'Odile Dury, le Domaine Coche-Dury a une riche histoire familiale dans le domaine de la viticulture à Meursault. Le domaine a étendu ses vignobles au-delà de Meursault, à Puligny-Montrachet, Auxey-Duresses, Monthelie, Volnay et au vignoble du Grand Cru de Corton. Actuellement, ils gèrent un peu plus de neuf hectares, Meursault représentant environ la moitié de la superficie totale. La cave ne produit qu'environ 3 500 caisses de six vins différents. Les caisses scellées sont donc extrêmement rares et précieuses.

Des Offres Exclusives Grand Cru et Premier Cru 
Le prestige de Coche-Dury s'étend à son offre exclusive de Grand Cru, le Corton-Charlemagne. Cependant, l'importance du domaine est également évidente dans ses vins Premier Cru des vignobles Les Charmes et Les Perrières de Meursault, qui se classent parmi les vins les plus chers de la Côte de Beaune. Le Coche-Dury Meursault figure parmi les vins les plus convoités de la région.

Des Pratiques de Vinification Traditionnelles 
Fidèle à la tradition, Coche-Dury utilise des méthodes de vinification traditionnelles. Les vins blancs sont élevés jusqu'à 22 mois en barriques, avec une préférence pour l'utilisation minimale de chêne neuf, sauf pour les vins de la plus haute qualité. Cette approche contribue au caractère distinctif et à la qualité des vins Coche-Dury.

Transmettre l'Héritage - Une Nouvelle Direction Depuis 2010 
Dans le cadre d'une transition générationnelle, Jean-François Coche a transmis les opérations quotidiennes du domaine à son fils et à sa belle-fille, Raphaël et Charline, en 2010. Cette succession assure la continuité de l'héritage Coche-Dury, alliant expertise et regard neuf pour maintenir les standards élevés et la réputation du domaine.

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Le prix de 34'500 € comprend les frais de la plateforme Splint Invest et les coûts de maintenance externe de 5'850 €. 28'650 € peuvent être alloués aux bouteilles. 
Frais de la plateforme Splint Invest : Compensation pour la tokenisation des actifs, la maintenance ainsi que le développement ultérieur de l'application et les coûts liés à la recherche et à l'entretien du réseau d'experts. 
Coûts de maintenance externes : Frais d'expédition, de manutention, de stockage pendant 9 ans et d'assurance.

Coûts Variables

Ports Francs et Entrepôts de Genève SA,&nbsp;Route du Grand-Lancy 6a, 1211 Genève

40404 Coche-Dury, Meursault, 2020

Depuis plusieurs années, les vins du domaine font l'objet d'une attention croissante de la part des plus grands critiques de vin. Les meilleurs millésimes ont déjà connu des augmentations de valeur sur cinq ans allant de 150 % à 500 %.

L'indice Liv-Ex Burgundy a enregistré une croissance de 26,3 % au cours des cinq dernières années.

Rendement

Actuellement, la famille fondatrice gère un peu plus de neuf hectares, Meursault représentant environ la moitié de la superficie totale. La cave ne produit qu'environ 3'500 caisses de six vins différents.

Les caisses scellées sont donc extrêmement rares et précieuses. Cela confère au vin une plus grande stabilité de prix.

Stabilité

Date de publication : 6 février 2024 - 06:00 PM CET

Depuis plusieurs années, les vins du vignoble font l'objet d'une attention croissante de la part des plus grands critiques de vin. En conséquence, les meilleurs millésimes ont déjà connu des augmentations de valeur sur cinq ans allant de 150 % à 500 %.

Coche-Dury, Meursault, 2020

Fondé en 1973 par l'union de Jean-François Coche et d'Odile Dury, le Domaine Coche-Dury a une riche histoire familiale dans le domaine de la viticulture à Meursault. Le domaine a étendu ses vignobles au-delà de Meursault, à Puligny-Montrachet, Auxey-Duresses, Monthelie, Volnay et au vignoble du Grand Cru de Corton.

Antécédents

Berghaus &amp; Cie. GmbH est une société basée à Cologne qui propose le vin comme investissement alternatif. Elle commercialise les vins les plus exclusifs du monde.

Berghaus &amp; Cie. associe le monde traditionnel des vins exquis à celui des investissements modernes. La combinaison d'un produit traditionnel avec des technologies de pointe reflète notre approche entrepreneuriale : "Disruptive Traditional" 
 
Le vin n'est pas seulement un complément, mais une véritable alternative aux formes habituelles d'investissement. Un investissement professionnel dans le vin enrichit les investisseurs avec des rendements attrayants et leur offre un avenir passionnant en tant qu'actif tangible. 
 
Berghaus &amp; Cie. a été fondée en 2021 par Tristan A. Berghaus, Martin Dammrath et Peter Irnich. Au printemps 2022, Dennis Pelzer est devenu investisseur. Depuis l'été 2022, l'entreprise s'est établie avec succès sur le marché allemand.

Berghaus & Cie. GmbH

Directeur Général 
 
Peter Irnich gère les processus commerciaux et opérationnels de Berghaus &amp ; Cie. Il organise le traitement optimal de votre investissement et veille à ce que vos vins soient toujours conservés dans des conditions parfaites. Après sa formation commerciale, il a étudié la gestion d'entreprise à Cologne. Il dispose d'une vaste expérience professionnelle dans différents secteurs. Après avoir travaillé pour une société de conseil en gestion aux États-Unis, il a participé, en tant qu'associé gérant, à la création de Berghaus &amp ; Cie. Il développe intensivement et régulièrement son expertise dans le domaine du vin. Il est également certifié par le Wine and Spirit Education Trust (WSET).

Il s'agit d'une opportunité d'investissement pour laquelle nous avons recalculé la performance attendue donnée par l'expert externe (Berghaus &amp; Cie. GmbH) et avons ainsi vérifié qu'un rendement positif peut être attendu après déduction de tous les coûts de stockage et d'assurance.

En outre, nous avons vérifié l'existence, l'entreposage professionnel et l'assurance de la bouteille.

Coche-Dury, Meursault, 2020

Détails du cycle de vie de l'actif

Lieu de stockage

ID de l'actif

Conditions du token

Expert

Catégorie

Statut

Nombre total de Splints

Date d'émission (lancement)

Prix d'émission par Splint

Horizon d'investissement en années

Période de désinvestissement

Documents

Aurelio

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