Portefeuille bourgogne vin blanc et rouge 2022

Résumé de l'évaluation 📝

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Pour s'assurer de la compétitivité de l'investissement, nous avons procédé à une vérification approfondie du prix d'achat en analysant les prix sur la bourse du vin Liv-Ex et les prix des obligations les plus basses sur Wine-Searcher. Notre analyse a confirmé que le prix offert, incluant tous les frais associés, est compétitif, puisque le prix est 1% en dessous du prix actuel de Liv-Ex et 13% en dessous du prix le plus bas des obligations selon Wine-Searcher. Pour estimer le retour sur investissement potentiel, nous avons utilisé la majoration annuelle moyenne du prix de ce vin au cours des 5 dernières années du millésime de référence 2017 du Domaine Leflaive, Puligny-Montrachet Premier Cru, Clavoillon. Pour notre scénario conservateur, nous avons supposé que la valeur du vin augmenterait au taux de l'inflation suisse, reflétant une approche défensive. Dans le scénario équilibré, nous avons utilisé 75% de l'augmentation annuelle moyenne des prix du millésime de référence 2017. Enfin, dans le scénario ambitieux, nous avons utilisé 100% de la hausse annuelle moyenne des prix du millésime de référence 2017.

Sortie des options à l'échéance 🚪

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Nous gérons la stratégie de sortie pour le compte de nos investisseurs, en veillant à obtenir le meilleur résultat possible en fonction des conditions de marché du moment. En fonction de la situation du marché, les bouteilles seront vendues à des collectionneurs privés ou proposées comme lots individuels lors d'une vente aux enchères de vins. Une vente aux enchères est envisagée si le prix a évolué au point que l'offre minimale correspond à la valeur du marché et qu'il y a une forte demande pour ces bouteilles. Les deux options sont soigneusement étudiées et nous choisissons celle qui maximise le rendement pour nos investisseurs.

Pourquoi investir dans cette catégorie ? 🍷

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Les vins rares fascinent les investisseurs depuis des siècles. L'expérience de toute une vie dans ce domaine est d'une grande importance. Investir dans le vin est complexe, mais si l'on s'y prend bien, cela peut s'avérer être un actif très lucratif. Au cours des trois dernières décennies, le vin fin s'est révélé être l'un des actifs alternatifs les plus performants, atteignant un taux de croissance annuel composé (TCAC) remarquable de 10 %.

Pourquoi investir dans cet actif ? 💎

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La Bourgogne reste l'épicentre de l'investissement dans les vins fins, avec un espace viticole limité et une demande mondiale en constante augmentation. Le 2022 Domaine des Lambrays Les Beaux Monts est un nouveau vin passionnant issu d'un vignoble Premier Cru récemment acquis à Vosne-Romanée, un village qui abrite les Pinots Noirs les plus précieux du monde. Cette parcelle est entourée de Romanée-Conti, La Romanée, Richebourg et La Tâche, ce qui renforce son terroir et son prestige inégalés. Quant au 2022 Domaine Leflaive Clavoillon de Puligny-Montrachet, il perpétue l'héritage d'excellence du domaine. Le Domaine Leflaive est synonyme de Bourgogne blanc d'élite, et Clavoillon - un premier cru avec des sols calcaires exceptionnels - offre une minéralité et un potentiel de vieillissement remarquables. Le millésime 2017 de Clavoillon a augmenté de 167,4 % en cinq ans, soulignant son fort historique d'investissement. Les deux vins bénéficient des niveaux de production extrêmement bas de la Bourgogne. Si l'on ajoute à cela les éloges du millésime 2022, ces vins sont prêts à s'apprécier de manière significative.

Contexte dans le temps ⏳

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Le marché bourguignon a été transformé par la concentration de la richesse et les tendances mondiales du luxe, faisant des premiers crus certains des actifs les plus recherchés. Le millésime 2022 ayant été largement salué par la critique, le moment est opportun pour investir avant que les prix ne s'envolent. Alors que le changement climatique menace les rendements futurs, la rareté ne fera qu'amplifier l'appréciation de la valeur, positionnant cette édition comme un futur investissement de premier ordre.

Conclusion 🎯

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Les 2022 Domaine des Lambrays Les Beaux Monts et Domaine Leflaive Clavoillon représentent une opportunité exclusive dans les meilleurs terroirs de Bourgogne. Avec une disponibilité limitée, de solides performances passées et la reconnaissance de la critique, ces vins sont prêts à s'apprécier de manière significative. En investissant maintenant, vous vous assurez d'un actif rare ayant à la fois une signification historique et une valeur financière.