Les vins rares fascinent les investisseurs depuis des siècles. Une longue expérience dans ce domaine est très importante. Investir dans le vin est très complexe, mais si l'on s'y prend bien, cela peut s'avérer très lucratif. Au cours des trois dernières décennies, les vins fins se sont révélés être l'un des actifs les plus performants, avec un taux de croissance annuel composé remarquable de 10 %. 
Les prix des vins rares ont augmenté de plus de 100 % ces dernières années. Cette demande devrait encore s'accroître avec l'augmentation du nombre d'amateurs de vin dans la région asiatique. Le marché mondial du vin était évalué à 339,53 milliards de dollars en 2020 et devrait atteindre 456,76 milliards de dollars d'ici 2028. 
 
Le vin bouché continue à mûrir après la mise en bouteille et bénéficie d'une augmentation de prix supplémentaire au fil du temps en raison d'une valeur intrinsèque plus élevée. 
 
La constitution d'un portefeuille de vins rares est un voyage qui ne s'achève jamais. Cependant, savoir à quoi doit ressembler la bonne composition n'est qu'un début. Il est important de rester informé des dernières tendances afin de procéder aux ventes et aux ajouts appropriés à notre sélection. 
 
Facteurs clés de l'investissement dans le vin : 
 
Région 
Le choix de la bonne composition d'un portefeuille est similaire à celui d'un marché boursier. Il faut éviter de mettre tous ses œufs dans le même panier et donc diversifier son portefeuille entre différentes régions viticoles. À cette fin, nous devrions toujours conserver dans notre portefeuille quelques classiques de régions telles que le Piémont, la Toscane, le Bordelais et la Champagne. Mais il est également important de diversifier non seulement les régions, mais aussi les pays et d'inclure des vins d'Espagne, du Portugal, de Suisse et d'Autriche, par exemple. 
 
Qualité 
Le premier pas vers le succès a été franchi avec la sélection des régions viticoles pour notre portefeuille. C'est maintenant qu'intervient le plus gros du travail de recherche. Tous les producteurs des régions sélectionnées ne respectent pas les mêmes normes de qualité. On estime que seul 0,1 % de la production mondiale de vin atteint la qualité d'investissement. Il est donc primordial de sélectionner des vins primés provenant des meilleurs producteurs. 
 
Conservation 
Il ne suffit pas de conserver des vins soigneusement sélectionnés dans une cave ordinaire si l'on veut obtenir de bons résultats. L'importance d'un stockage professionnel du vin est la condition essentielle pour obtenir des labels de qualité de renommée mondiale. De nombreuses maisons de vente aux enchères refusent même d'accepter le vin si elles estiment que les conditions de stockage n'ont pas été respectées.

Année

Origine

Région

Type

Raisin

Taille de la Bouteille

Quantité

Notation

Prix

Valeur marchande (au moment de la publication)

Frais de la plateforme Splint Invest 
Compensation pour la tokenisation des actifs, la maintenance et le développement ultérieur de l'application et les coûts liés à la recherche et à la maintenance du réseau d'experts. 
 
Coûts d'entretien externes 
Nous nous engageons à fournir les meilleures normes de stockage, d'entretien et d'assurance de votre équipement en votre nom. Les coûts associés seront partagés entre les détenteurs de Splints et inclus dans les coûts permanents liés à chaque actif. Ainsi, si vous possédez 1 % du whisky, votre compte splint sera facturé à hauteur de 1 % des coûts associés. De plus amples détails et des ventilations sont indiqués dans la fiche d'information de chaque investissement. 
 
Frais de Sortie 
Lorsque vous vendez un investissement, une commission forfaitaire de 2 % du volume de la transaction vous est facturée. Cette commission comprend nos frais de vente sur le marché secondaire, nos frais d'entretien de ce marché et l'organisation d'une vente d'actifs à la fin du contrat.

Pourquoi investir dans le Domaine Georges Roumier 
Signification historique et expansion du vignoble 
Le Domaine Georges Roumier, situé dans le village pittoresque de Chambolle-Musigny en Côte de Nuits, peut se targuer d'une riche histoire remontant à 1924. La création du domaine a commencé par le mariage de Georges Roumier et de Geneviève Quanquin, dont les vignobles familiaux à Chambolle-Musigny ont servi de base. Plutôt que de procéder à des achats directs, Roumier a stratégiquement développé le domaine par le biais du système de métayage français traditionnel, en cultivant des relations avec de petites parcelles à Musigny, Bonnes Mares, et en obtenant des participations dans le Clos de Vougeot. 
 
Acquisitions stratégiques de vignobles et accent mis sur le terroir 
Une approche innovante a marqué l'entrée de Roumier à Ruchottes-Chambertin, où le domaine a obtenu le droit aux deux tiers de la récolte d'une parcelle de 0,5 hectare. Cette expansion stratégique témoigne de l'engagement du domaine à garantir la diversité des terroirs. Après le décès de Georges Roumier en 1965, son fils Jean-Marie a pris la relève et a transmis l'héritage de la vinification à Christophe, l'actuel vinificateur. Christophe met l'accent sur l'expression du terroir, en utilisant un minimum de chêne neuf et des températures de fermentation basses pour améliorer la délicatesse et le parfum des vins. 
 
Continuité de l'excellence et héritage viticole 
La continuité de l'excellence viticole au sein du Domaine Georges Roumier est évidente à travers la transition générationnelle. De Jean-Marie à Christophe, la volonté d'élaborer des vins exceptionnels reste inébranlable. L'accent mis sur la préservation de l'essence du terroir est l'une des caractéristiques de la philosophie de vinification du domaine. La transition a également vu l'expansion du domaine dans le Ruchottes-Chambertin, diversifiant encore son portefeuille prestigieux. 
 
Des vignobles de premier ordre et des vins convoités 
Au cœur du succès du Domaine Georges Roumier se trouvent ses vignobles de premier ordre, en particulier le célèbre Bonnes Mares Grand Cru (1,6 hectare) et le Chambolle-Musigny Premier Cru Les Amoureuses (0,4 hectare). Ces vignobles produisent certains des vins les plus recherchés du domaine, reflétant l'aboutissement de pratiques viticoles méticuleuses et un lien profond avec les terroirs uniques qui définissent l'héritage viticole de la Bourgogne. 
 
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Le prix de 43&nbsp;200 € comprend les frais de Plateforme Splint Invest et les coûts de maintenance externe de 7&nbsp;350 €. 35&nbsp;850 € peuvent être alloués aux bouteilles. 
Frais de la Plateforme Splint Invest&nbsp;: Compensation pour la création de jetons actifs, la maintenance ainsi que le développement ultérieur de l’application et les coûts liés à la recherche et à la maintenance du réseau d’experts. 
Coûts de maintenance externe&nbsp;: expédition, manutention, 9 ans de stockage et assurance.

Coûts variables

Ports Francs et Entrepôts de Genève SA,&nbsp;Route du Grand-Lancy 6a, 1211 Genève

40402 Charmes-Chambertin Grand Cru, Les Mazoyeres, 2021

Le millésime de référence de 2012 affiche une appréciation de 274,5 % sur les 5 dernières années. 
. 
L'indice Burgundy 150 de Liv-Ex a gagné 26% en valeur sur les 5 dernières années, soulignant l'appréciation générale des vins de Bourgogne.

Rendement

Bien que les prix des vins de Bourgogne aient légèrement baissé en 2023, de nouvelles hausses de prix sont attendues. Le contexte est que la quantité de production ne sera pas en mesure de répondre à la forte demande à l'avenir. 
 
La continuité de l'excellente vinification au Domaine Georges Roumier est évidente à travers la transition générationnelle. L'accent mis sur la préservation de l'essence du terroir est une marque de fabrique de la philosophie du domaine.

Stabilité

Les vignes de ce vin sont très anciennes et ont été plantées dès 1935. Les amateurs de vin du monde entier apprécient les vins issus de très vieilles vignes. Les vins issus de vieilles vignes sont plus concentrés et reflètent mieux le terroir

Christophe Roumier, Charmes-Chambertin Grand Cru, Les Mazoyeres, 2021

Le Domaine Georges Roumier, situé dans le village pittoresque de Chambolle-Musigny dans la Côte de Nuits, a une riche histoire qui remonte à l'année 1924. 
 
La parcelle de vigne ne fait que 0,27 hectare et fait partie du Domaine Roumier. Au total, la cave ne produit qu'environ 4 300 caisses par an.

Antécédentss

Berghaus &amp; Cie. GmbH est une société basée à Cologne qui propose le vin comme investissement alternatif. Elle commercialise les vins les plus exclusifs du monde.

Berghaus &amp; Cie. associe le monde traditionnel des vins exquis à celui des investissements modernes. La combinaison d'un produit traditionnel avec des technologies de pointe reflète notre approche entrepreneuriale : "Disruptive Traditional" 
 
Le vin n'est pas seulement un complément, mais une véritable alternative aux formes habituelles d'investissement. Un investissement professionnel dans le vin enrichit les investisseurs avec des rendements attrayants et leur offre un avenir passionnant en tant qu'actif tangible. 
 
Berghaus &amp; Cie. a été fondée en 2021 par Tristan A. Berghaus, Martin Dammrath et Peter Irnich. Au printemps 2022, Dennis Pelzer est devenu investisseur. Depuis l'été 2022, l'entreprise s'est établie avec succès sur le marché allemand.

Berghaus & Cie. GmbH

Directeur Général 
 
Peter Irnich gère les processus commerciaux et opérationnels de Berghaus &amp ; Cie. Il organise le traitement optimal de votre investissement et veille à ce que vos vins soient toujours conservés dans des conditions parfaites. Après sa formation commerciale, il a étudié la gestion d'entreprise à Cologne. Il dispose d'une vaste expérience professionnelle dans différents secteurs. Après avoir travaillé pour une société de conseil en gestion aux États-Unis, il a participé, en tant qu'associé gérant, à la création de Berghaus &amp ; Cie. Il développe intensivement et régulièrement son expertise dans le domaine du vin. Il est également certifié par le Wine and Spirit Education Trust (WSET).

Il s'agit d'une opportunité d'investissement pour laquelle nous avons recalculé la performance attendue donnée par l'expert externe (Berghaus &amp; ; Cie. GmbH)&nbsp;et avons ainsi vérifié qu'un rendement positif peut être attendu après déduction de tous les coûts pour le stockage et l'assurance.

En outre, nous avons vérifié l'existence, le stockage professionnel et l'assurance de la bouteille.

Christophe Roumier, Charmes-Chambertin Grand Cru, Les Mazoyeres, 2021

Détails du cycle de vie de l'actif

Lieu de stockage

ID de l'actif

Conditions du token

Expert

Catégorie

Statut

Nombre total de Splints

Date d'émission (lancement)

Prix d'émission par Splint

Horizon d'investissement en années

Période de désinvestissement

Documents

Aurelio

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